Loading...

Nieuws

Amsterdam verkort termijn vakantieverhuur naar 30 dagen

Vanaf 1 januari 2019 kunt u nog maximaal 30 dagen per jaar uw woning verhuren. Nu is dat 60 dagen. Met de verkorting van de termijn wil het college de negatieve invloed van vakantieverhuur beperken. Tegelijkertijd blijft het mogelijk om de woning onder bepaalde voorwaarden te verhuren aan toeristen.
De toeristische verhuur van woningen heeft de afgelopen jaren een sterke groei doorgemaakt. In 2013 werden ongeveer 4.500 woningen aangeboden, in 2017 waren dat er al 22.000. Deze toename zorgt steeds meer voor een (ongewenste) invloed op verschillende Amsterdamse wijken en buurten.

Uitspraak Rechtbank Amsterdam
Het college spant zich al sinds 2016 in voor het verkorten van de termijn voor vakantieverhuur. Tot nu toe was er onvoldoende duidelijkheid over de juridische basis om dit in te voeren. Een recente uitspraak van de Rechtbank Amsterdam heeft daar verandering in gebracht. Hierbij heeft de Rechtbank geoordeeld dat ook bij incidentele verhuur aan toeristen  sprake is van woningonttrekking, omdat de woning dan niet als hoofdverblijf gebruikt kan worden door de eigenaar. Deze uitspraak biedt voor Amsterdam voldoende rechtszekerheid om de termijn voor vakantieverhuur te verkorten van 60 naar 30 dagen.

Afspraken met verhuurplatforms
De termijn van 30 dagen per kalenderjaar wordt opgenomen in de Huisvestingsverordening. Door digitaal rechercheren, het verplichte meldpunt voor verhuurders en afspraken met verhuurplatforms wordt gecontroleerd of de verhuurder zich aan de afspraken houdt.
De huidige afspraken met platforms zoals Airbnb en Booking.com lopen tot 1 januari 2019.

Bron: Gemeente Amsterdam (januari 2018)

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *